Определить бюджет на земельный участок

Нужно заранее знать какие финансовые расходы вы готовы понести, а также предусмотреть определенную сумму на покрытие незапланированных работ и непредвиденных ситуаций.

В расходы необходимо заложить не только стоимость самого участка, но и многие другие категории. Например, налог на землю, который будет зависеть от региона в котором вы ее приобрели.

Перед покупкой обязательно проверьте реальные границы земельного участка с помощью кадастрового инженера, чтобы полученные результаты совпадали с данными в договоре. Часть бюджета придется выделить на коммуникации, если они отсутствуют.

Обследуем участок

Прежде чем совершать покупку, необходимо изучить:

• Рельеф и ландшафт.

При большом перепаде уровня участка придется закладываться на удорожание фундамента. Идеальным вариантом будет участок с небольшим уклоном, так вам не нужно будет заниматься дренажем для отвода воды.

• Форма участка.

Геометрия участка также играет не последнюю роль, так как именно он повлияет на будущее зонирование участка под строительство дома, расположение зоны отдыха и т.п.

• Тип грунта

Знание типа грунта перед покупкой земельного участка необходимо для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций в будущем. Грунт отвечает за устойчивость и надежность основания для дома. Оценка качества земли поможет определить, подходит ли участок для строительства, и выбрать оптимальный вариант фундамента.

При выборе участка для строительства дома следует учитывать критерии для вашей комфортной жизни. Несколько ключевых факторов, которые следует учитывать:

• Формат работы

Если вы работаете удаленно и вам не приходится регулярно ездить на работу, вы не так сильно зависите от местоположения участка. Однако, если вы вынуждены ежедневно присутствовать на рабочем месте, расположение становится решающим критерием при рассмотрении всех вариантов. Это касается не только расстояния до города, но и пробок по вашему маршруту. Необходимо учесть затраченное на поездку время по будням и выходным. Бывает так, что при выборе более дальнего участка можно сэкономить в несколько раз больше времени, чем при покупке близлежащего, но с автодорогами на которых постоянно пробки.

• Проведение досуга

Учитываем расстояния до крупного населенного пункта или города для тех, кто любит посещать кинотеатры, рестораны и праздничные мероприятия.

• Инфраструктура

Придется ли вам в случае болезни ехать в город или больница находиться рядом с домом? Далеко ли школы, детские сады или другие учреждения? Оцените свою готовность отказаться от интернет-магазинов или совершать покупки в магазинах в часе езды от вашего дома.

Совершать покупку в теплый сезон

Снег, лежащий на земле может исказить представление об участке и когда он сойдет вы можете обнаружить неприятные нюансы, которые раньше были незаметны. Например, крутой склон из-за высокого уровня снега может показаться лишь небольшим спуском, а хорошая дорога к вашему дому к лету может превратиться в полосу препятствий.

Поинтересуйтесь о наличии паводков, уровнем грунтовых вод, затоплении некоторых участках при таянии снега или после проливных дождей.